Сейчас все больше людей стали пользоваться кредитами, поскольку у большей части населения реальные доходы столь незначительны и нестабильны, что подчас накопить крупную сумму для покупки какой-либо крупной вещи за относительно небольшой промежуток времени абсолютно нереально. Конечно, можно откладывать небольшие суммы более длительное время, но ведь и цены за это время поднимутся и желанная вещь так и останется недосягаемой.

И здесь может помочь набирающий все большую популярность банковский кредит под залог недвижимого имущества, принадлежащего потенциальному заемщику. Полученные, таким образом, средства не запрещается тратить на личные нужды клиента. Но самым большим спросом пользуется так называемое ломбардное кредитование под залог принадлежащего лично человеку, обратившемуся за кредитом, недвижимого имущества.

Условия получения займа под залог имущества.

В банковском деле существует кредитование обычное, при котором клиент предлагает в залог квартиру, дом, офис взамен какого-либо целевого кредита. Но и потратить эти деньги можно лишь на оговоренные в договоре цели. При этом заемщик еще обязан выполнить требования банка, иметь довольно высокие официальные доходы и непременно положительную кредитную историю. Может потребоваться поручитель и какое-нибудь ликвидное имущество. Да и по срокам рассмотрения заявки выходит весьма неудобно, ведь решение банком принимается около двух недель.

Однако наличие ломбардного кредитования под залог недвижимости в случае срочной надобности в деньгах более предпочтительно, поскольку единственным условием для выдачи кредита является только его фактическое наличие. Если ваша недвижимость грамотно оформлена и не вызывает сомнений, а его рыночная стоимость выражается в определенной сумме, то банк легко пойдет навстречу и незамедлительно выдаст от 40 до 60 процентов от его реальной стоимости. Да и требований никаких выдвигать не станет, а примет положительное решение максимум за два дня.

Видео: Займы под залог недвижимости

Видео: Кредит под залог недвижимости совсем не страшен

Ломбардное кредитование практикуют не только банки, но и собственно ломбарды, а также различные частные инвесторы — физические лица, дающие подобные кредиты. Оформление ссуд происходит по-разному: это может быть договор ипотеки или купли-продажи с отображением в тексте договора обратного выкупа имущества. Пользуются таким кредитованием в таком случае, когда срочно нужны немалые средства, которые через какое-то время появятся и можно будет выкупить свой залог обратно.