Собственник может выписать человека прописанного в своей квартире, но сделать это можно только по решению суда. Если прописанный человек заключенный и находится в тюрьме, то как показывает практика, суд выписать такого человека не может.
Что делать? С какими документами надо обращаться в суд, что бы иметь основания выписать человека из своего жилья...

Права тюремного заключенного законодательство РФ хорошо защищает в плане прописки и регистрации по месту его прибывания до тюремного срока. Все сделано так, что бы человек после отбывания срока, имел место для проживания.

В связи с этим, выписать человека находящегося в тюрьме, даже если у него нет права владения долей в квартире, без его желания практически не возможно. Хотя можно попробовать, подать исковое заявление в суд. В редких случаях суд бывает на стороне истца.

Законодательство РФ разрешает выписать человека находящегося в тюрьме при наличие личного желания человека выписаться по указанному адресу.

Как выписать человека, который сидит в тюрьме.

Если семья заключенного находится с ним в хороших отношениях и если требуется продать квартиру, что бы приобрести новую, то от человека находящегося в тюрьме требуется получить добровольного согласия для снятия его с регистрации по адресу прописки. В дальнейшем, его можно прописать по новому адресу.

Для этого арестанту необходимо написать соответствующее заявление, подтверждающее его согласие на дальнейшую выписку. К заявлению необходимо приложить копию паспорта заверенную начальником колонии.

На основании этих документов можно обратиться в паспортный стол, для того что бы указанное лицо сняли с регистрационного учета.

Необходимые документы для паспортного стола:

- заявление осужденного о согласии на снятие с регистрации;

- копия паспорта осужденного, заверенная администрацией колонии;

- заявление собственника недвижимости;

- паспорт РФ собственника;

- копия приговора осужденного.

Копию приговора осужденного можно получить у самого осужденного. Если такой возможности нет, то можно сделать запрос в суд, который принял судебное решение и выписал приговор для заключенного.

Если осужденный отказывается добровольно выписываться из помещения которое ему не принадлежит, то потребуется обратиться в суд, о вынесении решения о лишении регистрации данного лица по месту пребывания.

Документы для обращения в суд:

- исковое заявление, с просьбой о снятии осужденного с регистрации;

- копия паспорта РФ осужденного, заверенная администрацией;

- выписка из домовой книги;

- свидетельство подтверждающее права собственности на недвижимость у заявителя;

- копия приговора осужденного, если удастся достать.

Основания для лишения человека регистрации - прописки.

Согласно Российскому Законодательству. выписать собственник человека из своей квартиры (недвижимости) может только по решению суда, на основании судебного решения (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Если человек отказывается добровольно выписываться, то собственнику жилья надо составить исковое заявление, обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимости. Затем получить положительное решение суда и с ним обратиться в паспортный стол или МФЦ для снятия человека с регистрации по указанному адресу.

Поэтому прежде чем начинать судебное разбирательство, лучше предварительно договориться с человеком, что бы он добровольно пошел в паспортный стол или МФЦ и снялся с регистрационного учета.

Если все таки приходиться обращаться в суд, то надо иметь ввиду следующее:

- выписываемый человек не должен быть собственником жилья где он прописан;

- и если он был ранее членом семьи, то необходимо признать его бывшим членом семьи для собственника.

Для признания человека бывшим членом семьи надо доказать что :

- человек не ведет общего хозяйства с собственниками;

- имеется раздельный бюджет;

- не оказывается друг другу помощь и поддержка;

- если дети, то они не проживают в квартире.

Если к родственникам относятся двоюродный брат/сестра, зять, сноха, теща, тесть, гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний и т.п., то данный человек не является членом семьи. И ничего доказывать не надо.

Главное в судебном иске указать, что собственнику выписываемый человек НЕ являются членом семьи.

Если у выписываемого есть в собственности другая жил. площадь, то это огромный плюс в положительном решении судебного иска. Узнать о собственности человека можно через ГосРеестр.

Кого нельзя выписать из собственной квартиры.

Выписать из своей квартиры своего несовершеннолетнего ребенка нельзя.

Даже если несовершеннолетний ребенок (сын, дочь, внук, внучка) не проживает в квартире, то суд не сможет принять положительное решение и выписать несовершеннолетнего ребенка.

Вопрос: Как выписать бывшую жену (мужа) с прописанным ребенком.

Ответ: Единственный выход - продажа собственности. После сделки купли-продажи недвижимости, новый собственник может обратиться в суд и выписать не проживающего несовершеннолетнего ребенка на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как он не является ему членом семьи. Даже если это будет племянник или племянница.

Дополнительно: Есть особый случай кода человек не является собственником жилья в котором он проживает, но выписать его нельзя. Если в свое время человек отказался от приватизации недвижимости, но проживает в ней или не проживает менее 3х лет, то такого человека суд не сможет выписать. Тем более если такой человек оплачивает часть коммунальных услуг в квартире где прописан и сможет это доказать.

Как выписать человека через суд.

1. Отправляем человеку уведомление с требованием выписаться из квартиры.

- ждем его ответ в течении 1 месяца.

2. Оформляем документы для обращения в суд.

- исковое заявление;

- документ права собственности на недвижимость;

- договор купли/продажи недвижимости;

- выписка из домовой книги или поквартирной карточки;

- копия лицевого счета;

- документ если у ответчика есть недвижимость для проживания;

- свидетельство о расторжении брака (если требуется);

- соглашение о разделе имущества или брачный договор (если требуется).

3. Уведомляем ответчика о предстоящем суде.

- выслать копию искового заявления;

- выслать повестку в суд.

4. В суде.

- подать документы в суд;

- дождаться назначения даты предварительного заседания;

- присутствовать на предварительном заседании;

- присутствовать на судебное заседание;

- дождаться объявления решения суда;

- в канцелярии суда забрать копию судебного решения.

5. Ждем вступления решения суда в силу.

- если есть апелляция, проходим апелляцию.

6. Выписываем ответчика.

- приходим в паспортный стол или МФЦ с решением суда.

7. Выселяем ответчика.

- меняем замки;

- если надо вызываем полицию и показываем решение суда.